Casa a Monte Porzio Catone.
Comprare, vendere e investire a Monte Porzio Catone. Pagina dedicata con dati di mercato verificati, quartieri, collegamenti con Roma e annunci attivi.
Demografia, lavoro, qualità della vita.
Monte Porzio Catone conta 8.591 abitanti secondo ISTAT al 31 gennaio 2026 e si trova a circa 25 km a sud-est di Roma, sulle pendici settentrionali del Tuscolo. Il territorio comunale, esteso e ricco di frazioni come Fontana Candida, Villa Vecchia, San Marco, Camaldoli, Pratone-Belvedere, Selve di Mondragone, Monte Ciuffo, Pilozzo, Massarosa e Armetta, è uno dei cuori produttivi del Frascati DOCG.
La popolazione residente è di 8.591 unità secondo l'ultima rilevazione ISTAT, in un contesto caratterizzato da insediamenti dispersi tra vigneti, casali storici e ville di campagna. La linea FL6 Roma-Cassino serve l'area con stazioni nei comuni vicini; storicamente la stazione di Monte Porzio Catone fu attiva fino al 1944 sulla ferrovia Roma-Fiuggi-Frosinone, oggi convertita nel Parco Borghese. Il collegamento attuale avviene tramite Cotral verso Anagnina e la metro A, oltre alla vicina stazione Monte Compatri-Pantano della Metro C. Le opportunità lavorative ruotano attorno alla viticoltura del Frascati DOCG, con cantine come Fontana Candida, Villa Simone e Poggio le Volpi.
Il paese ospita l'Osservatorio Astronomico INAF di Monte Porzio e l'Eremo Tuscolano di Camaldoli, monastero immerso nel bosco. La festa patronale di Sant'Antonino Martire ricorre a settembre. Il territorio offre accesso diretto al Parco Archeologico Culturale del Tuscolo, sito dell'antica città latina.
Cosa sapere su Monte Porzio Catone
Com'è il collegamento con Roma da Monte Porzio Catone? +
Monte Porzio Catone dista 25 km da Roma. Non ha più una stazione ferroviaria attiva dal 1944, quando la linea Roma-Fiuggi cessò il servizio sul tratto. I collegamenti odierni sono garantiti dalle linee Cotral verso il capolinea metro A di Anagnina e dalla vicina stazione Monte Compatri-Pantano della Metro C, raggiungibile in pochi minuti d'auto. La linea FL6 Roma-Cassino è disponibile dalle stazioni dei comuni limitrofi. In auto, il casello A1 Monte Porzio Catone è a 5 minuti dal centro.
Quali sono i quartieri migliori per le famiglie a Monte Porzio Catone? +
Il Centro Storico attorno a Piazza Trieste è apprezzato per i servizi a piedi e l'atmosfera del borgo. Villa Vecchia e San Marco sono frazioni residenziali curate, indicate per famiglie con bambini grazie alla presenza di scuole e parchi. Fontana Candida è scelta per la vicinanza al casello A1 e alle cantine storiche. Camaldoli, vicino all'Eremo Tuscolano, è preferita per la tranquillità e l'aria di collina. Pratone-Belvedere offre ville con vista panoramica sulla Campagna Romana.
Come funzionano parcheggi e ZTL a Monte Porzio Catone? +
Monte Porzio Catone non ha una ZTL formale ma alcune strade del centro storico hanno limitazioni di accesso e sosta riservata ai residenti. I parcheggi pubblici si trovano in Piazza Trieste, lungo Via Frascati e nei pressi del Parco Borghese, ricavato dall'ex stazione ferroviaria. Le frazioni offrono sosta libera. Durante la festa di Sant'Antonino a settembre e gli eventi enogastronomici delle cantine vengono attivate chiusure temporanee al traffico nel borgo storico, con parcheggi a servizio nelle aree limitrofe.
Quali sono i prezzi al mq a Monte Porzio Catone nel 2025-2026? +
Secondo Immobiliare.it ad agosto 2025, il prezzo medio di vendita residenziale a Monte Porzio Catone è di circa 2.397 euro al metro quadro, tra i più alti dei Castelli Romani sud-orientali. Il canone di locazione medio si attesta intorno a 8,68 euro al mq al mese. I valori più elevati si registrano nelle frazioni di Villa Vecchia, San Marco e Camaldoli, mentre il centro storico e Fontana Candida mostrano quotazioni leggermente inferiori. La vicinanza al casello A1 e alle cantine storiche sostiene la domanda.